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疫情过后,低密度小区或成主流?亚博国际入口网址850个小区容积率曝光,你家达标吗?

2020-02-27 11:32:52 来源:房产在线 编辑:锦鲤 1条评论
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作为21世纪20年代的开端之年,2020年的重要性众所周知。无论是全面建成小康社会、实现首 个百年目标,还是十三五规划收官,都意味着这一年的与众不同。

但是这一年的开始却在所有人的意料之外:肺炎、疫情、病毒等成为和2020裹挟在一起的关键词,他们代表着不幸,却侵袭了我们的生活。

这次突发事件,不仅使现代化都市面临着城市卫生建设的新考验,更引发了人们对于居住环境深层次的思考。

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由于城市化进程的加快,越来越多的人涌向城市,各种高层住宅鳞次栉比,使得居住密度越来越大,人均居住空间受到挤压,在疫情影响中便加大了聚集性传播风险,这种情况下,人们不由自主的就开始担忧起居住环境的安全性、舒适性以及健康性,原本在人们眼中不太注重的购房考虑因素,在疫情面前,开始影响着人们未来的购房逻辑。

于是,低密度、通透型的房屋价值就在健康危机关头得以凸显。一些私密性强、户型格局更优越的低密社区开始成为“奢侈品”。

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想要低密社区,就不得不提容积率,容积率这个因素相信很多购房者在买房过程中,并没有考虑到,甚至会有人不了解这个概念。那么什么是容积率?百度上面解释为:容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

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在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,建筑容积率分为以下标准:独立别墅为0.2-0.5,联排别墅为0.4-0.7,6层以下多层住宅为0.8-1.2,11层小高层住宅为1.5-2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4-4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

那么亚博国际入口网址8各个楼盘的容积率都是多少呢?在此,小编贴心的为大家整理了亚博国际入口网址8目前在售楼盘的容积率信息,以供各位参考。

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张湾区

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白浪区

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(提示:此数据仅供大家参考,准确数据以亚博国际入口网址8市城乡规划网和开发商提供为准。)

按照常规标准,一个良好的居住小区,高层住宅(10层及以上)容积率应不超过5,多层住宅(6层及以下)应不超过3,如果超过这个标准,小区建筑物就较密集,住户也集中,自然就会影响到居住舒适度。

所以在高容积率的社区,由于每天出入的业主数量众多,就意味着电梯、走廊、设备间等密闭的公共空间使用频繁。无形之间就增加了传染的风险。

而低密度社区则告别了密集规划,居住人口配比较适量,并且社区楼间距较大、社区内道路宽敞、停车位也充足。低密度决定了它有更多的空间可以发挥,能够体现建筑的多样化和个性化,不仅表现在立面风格上,内在的户型及空间设计以及平面布局都会有更多考量,使人居住起来更有舒适感。

疫情当中低密度社区就给各位 业主展现出了诸多好处。那么在疫情结束之后,居民对于自身健康和生活的考量更会有一个新的定位。也就意味着主打低密度高品质生活的社区,在未来将会越来越受到关注,成为房地产市场的主流。

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关键词:低密度小区 容积率
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房产在线网友9226 [湖北省] 2020-02-27 20:16:10 发表:
恒大容积率死高,还卖这么贵
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